【賃貸OK？】ペット補修と原状回復の違い🐶🐱｜退去前に知っておきたい注意点まとめ｜岡山のT-Petrepair
こんにちは！
岡山でも「ペット可」の賃貸物件が増えてきましたが、
その一方で増えているのが、退去時の**「壁や床のキズ・汚れ」トラブル**。
「原状回復ってどこまで必要？」
「ペットによるキズは自分で直していいの？」
そんな疑問にお答えしながら、
“ペット補修”と“原状回復”の違い、そして注意点をわかりやすく解説します！
🧱 そもそも「原状回復」とは？
国土交通省のガイドラインでは、
原状回復とは「借主の故意・過失などで発生した損耗を修繕し、入居前の状態に戻すこと」
とされています。
つまり、経年劣化（自然に古くなったもの）は貸主の負担、
ペットによる破損や汚損は借主負担になることが多いんです。
🐾 「ペット補修」と「原状回復」の違い
| 比較項目 | ペット補修 | 原状回復 |
|---|---|---|
| 対象 | ペットによるキズ・汚れ・臭い | 入居者がつけたキズ全般 |
| 目的 | 目立たなく・再発防止 | 入居前の状態に戻す |
| 範囲 | 部分補修や素材交換 | 壁・床など全体の張り替え |
| 費用 | 状態により数千〜数万円 | 原状回復費に含まれるケースあり |
| 施工者 | 専門業者・職人 | 管理会社・指定業者など |
💡 退去前に知っておきたい注意点
✅ ① 勝手にDIY補修はNG！
「安く済ませたい」とDIYで直そうとしても、
逆に補修跡が目立ち、修繕費が上がるケースが多いです。
退去時に「プロ施工で問題ない」と判断されるように、
専門業者に依頼するのがベストです。
✅ ② 管理会社に事前相談を
退去前に「ペットのキズを補修したい」と相談すると、
自分で業者を選んでOKな場合も多いです。
T-Petrepairでは、見積書・施工報告書の発行にも対応しており、
管理会社・オーナー様とのやり取りもスムーズです。
✅ ③ 「部分補修」なら費用を大幅カット！
原状回復＝全面張り替え、と思われがちですが、
実はT-Petrepairのような補修専門店なら部分施工が可能。
壁紙の一部補修
床のキズ修復
ドアや枠のかじり跡修正
これらを行うだけで、数万円単位の節約につながることもあります。
🏠 オーナー様にもメリットあり！
岡山のペット補修専門店 T-Petrepair では、
入居者様だけでなく、賃貸オーナー様・管理会社様向け施工も行っています。
退去後のペット被害修繕
入居前リフォーム
ペット対応物件への仕様変更
原状回復よりも早く・安く・きれいに整えることで、
空室対策・資産価値の維持にもつながります。
🌿 職人からのひとこと
「原状回復」は“元に戻す”こと。
「ペット補修」は“次の暮らしを守る”こと。
どちらも大切ですが、目的が違います。
T-Petrepairでは、退去前のご相談から現地確認まで、
スピーディーかつ丁寧に対応いたします。
お気軽に「見積もりだけでも」とご連絡ください🐾
🏠 グループについて
岡山のペット補修専門店 T-Petrepair は、
岡山の壁紙職人 T-Decorating のグループブランドです。
岡山県全域で、ペット補修・原状回復・リフォーム施工まで一貫対応。
“品質と信頼”をモットーに、職人直営で丁寧な施工を行っています。
📞 お問い合わせ
📞 080-7883-3063
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